房屋买卖所需缴纳的税契,根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。
1、房屋出售人缴纳需缴纳的税:由于是购买普通住房不足两年,按照新政需要缴纳的税费如下:
营业税为售房收入全额缴纳(成交金额的5%):40万元×5%=2万元;
教育附加(营业税的3%):2万元×3%=0.06万元;
地方教育附加(营业税的1%):2万元×1%=0.02万元;
副食品价格调控基金(成交金额的0.1%):40万元×0。1%=0.04万元;
城市建设维护税(营业税的7%):2万元×7%=0.14万元;
印花税(成交金额的0.05%):40万元×0.05%=0.02万元;
以上税费共计2.28万元。
2、房屋承受方(买房人)需要缴纳的税有:契税:普通住宅为成交价的1.5%,即40万元×1.5%=0.6万元;
非普通住宅为成交价的3%,即40万元×3%=1.2万元;
印花税:成交金额的0.05%,即40万元×0.05%=0.02万元;
另外还需要缴纳5元的权利许可证照费。
1、签三方协议
2、签按揭意向书
3、交齐所有按揭资料
4、退件,补充资料
5、出同贷
6、完税、递件、过户
7、交楼
8、出房产证(可以从网上查到进程)
9、归档
10、入押
11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程)
12、银行领取其他权证
13、放款
上一文章:房屋买卖纠纷诉状范本
下一文章:房产买卖合同经过公证有哪些好处
Copyright (C) 2012-2013 All rights reserved.本站内容未经授权,禁止转载使用
电话:0546-7835333 手机:13405461313 网址:www.falv110.cn 邮箱:zhaohao23@163.com
地 址:山东省东营市东营区西城黄河路与太行山路交叉口东南侧金领国际大厦B座13楼(黄河路百大)版权所有:东营房屋与建筑工程律师网